¿Es mejor comprar o alquilar una casa en Canadá?

La experta inmobiliaria María Chinelli nos da tips, ventajas y desventajas para que elijas bien
por Nuestra Redacción
Toronto · Publicado el: 20 septiembre, 2018

Comprar una casa por primera vez es una decisión que hay que tomar con detenimiento. No solo debemos evaluar si estamos financieramente listos para este paso, sino también si es que nos conviene.

La experta inmobiliaria María Chinelli nos cuenta sobre las ventajas y desventajas de ambas opciones para que puedas elegir bien.

Alquilar una casa en Canadá

Ventajas

  • Es una forma de independizarte del núcleo familiar. Puede ser una gran idea para los jóvenes que quieran cambiar de ubicación constantemente según sus requisitos laborales.
  • La mensualidad de la renta es accesible para muchos.
  • Podrás descubrir alquileres en toda la ciudad sin limitarte a las afueras de la misma, donde se encuentran los “precios de venta” más económicos.
  • No hay compromiso a largo plazo, ya que entre tú y el arrendador acuerdan cuánto tiempo vivirás en la propiedad.
  • No conlleva tanto papeleo como adquirir una vivienda.

Desventajas

  • Cualquier cambio que desees realizar en la estructura de tu vivienda alquilada dependerá del permiso de quien te la renta.
  • Los precios de las rentas tienden a subir cada año dependiendo de la inflación monetaria. Por ello, si tenías un presupuesto destinado al alquiler, éste podría variar y tal vez no te alcance.
  • Cuando termine tu contrato, si el dueño decide que ya no quiere rentar la propiedad, tendrás que desocuparla sin replicar.
  • Si abandonas la vivienda antes de que finalice tu contrato te van a penalizar económicamente.
  • Todo el dinero que gastes para mejorar o reparar la vivienda no es una inversión, no lo podrás recuperar. Además, si el dueño te pide que dejes el lugar como estaba, tendrás que gastar más en rehacer la vivienda. Muchos contratos de arrendamiento estipulan esta condición.

Entérate más:

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Comprar una casa en Canadá

Ventajas

  • Adquieres un patrimonio para toda la vida que puede ser una buena herencia para tu familia, además de tener un valor económico para emergencias.
  • La casa es tuya desde el momento en el que la compras, tienes control absoluto sobre la vivienda y no tienes que pedir permisos para nada.
  • Al ser el dueño absoluto de la vivienda puedes hacer negocio con ella alquilándola a personas que no deseen comprar. De esta manera, obtendrás un ingreso extra a tu sueldo.
  • Inviertes a la larga en una vivienda propia y no le das tu dinero a alguien más por una casa prestada.
  • Puedes realizar las modificaciones que quieras, no dependes de los permisos de tu casero para poder pintar paredes o tirar muros.
  • Podrás tener una vivienda tuya una vez te jubiles, que es uno de los miedos de mucha gente cuando se hace mayor.
  • Una vez has finalizado el pago total de la hipoteca, ya no tienes que pagar más.

Desventajas

  • Requiere disponer de una suma de dinero importante de partida.
  • El Proceso más complejo, papeleo, impuestos, etc.
  • Los bancos conceden hipotecas en circunstancias muy concretas y alcanzan como máximo el 80% del valor total, en el mercado actual.
  • En caso de impago de hipoteca conlleva grave problemas con el banco, pudiendo llegar a perder la vivienda.
  • El trabajo de mantenimiento tiene que ser hecho y pagado por ti.
  • Si te quieres mover lo mas seguro es que tengas que vender la caso y esto puede tomar tiempo dependiendo de las condiciones de mercado. A no ser que estés en condiciones de comprar una segunda propiedad y así arrendar tu casa y que se pague sola con el alquiler.

Debido a que hay muchos aspectos que valorar antes de decidir dar el gran paso de comprar o alquilar una casa en Canadá. Lo mejor es contactar a un asesor inmobiliario especializado.  La mejor opción es María Chinelli, quien cuenta con una amplia cartera de clientes y con la que definitivamente podrás encontrar un espacio que se acomode a tus necesidades.

Recuerda que si eres primer comprador o nunca has alquilado una casa en Canadá es importante mantener un historial crediticio óptimo y organizarte. Esto es algo con lo que María Chinelli también puede ayudarte.

Si estás buscando un servicio de calidad con el que te sientas cómodo puedes contactarte con María Chinelli al (416) 432-1787, quien gustosamente te atenderá en inglés o español. También puedes ingresar a su página web mariachinelli.com para mayor información.

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